aiuto convivenza

[Uriel]

ragazzi, non ne posso più. morirò di Ulcera fulminante.
ho affittato per 10 mesi la camera come singola ad una ragazza. sono 4 mesi che è perennemente col ragazzo qui, da quando entra in casa, a oltre la mezzanotte. le ho detto che la casa l'ho affittata e lei e non al ragazzo, e ora piange e si arrabbia che non può portare ospiti. ragazzi, non ce la faccio. ma dove siamo finiti?

[alrilosa]

che accordi avevate? comunque io parlerei chiaro: o la smette o ti paga di più o se ne va. sarà che io sono dittatrice di mio

[Il Toscano]

Già...cosa avevate pattuito? Se era una singola, devi farglielo capire.

[Uriel]

he accordi. che mi paga èer la stanza in affitto (una doppia che usa come singola, quindi moooolto spaziosa, e un bagno privato, solo per lei, e salone e cucina in comune). le avevo detto che può avere ospiti, ma non una convivenza col suo ragazzo in casa mia. mi fa problemi perché i suoi genitori non lo sanno e non può dir loro che non sta in casa o che sta con lui, o che non può studiare senza di lui in casa...e a me? avrei chiesto l'affitto ad una coppia non ad una ragazza se avessi voluto no? (la stanza me lo permette). non lo so...piange a dirotto e mi sento una cacchina...eppure io devo far valere i miei interessi. per quattro mesi non le ho detto niente del ragazzo, non le faccio pagare il condominio, che da contratto dovrebbe pagare...tante storie perché non può vedere il fidanzato tutti i giornie le sue amiche possono O_o...
la sento dalla mia camera...sta PIANGENDO come se LE FOSSE MORTO UN PARENTE. singhiozza, urla (e intanto è col suo ragazzo perché le ho detto di farlo venire anche stasera...siccome sono una stronza...)

[Luna Argentata]

Ma il ragazzo rimane lì anche di notte?

[Uriel]

prima si, poi gliene parlai. sta fino alla mezzanotte, a volte anche le 2

[Luna Argentata]

Non so da un punto di vista contrattuale se le si possa impedire di far venire gente nella sua camera o meno. Certo che se succede spesso che lui resti anche fino alle 2 di notte... immagino anche che ti svegli quando se ne va, no?
Io sinceramente non mi sentirei a mio agio.

[Uriel]

fatto che stia lì tutto il giorno è subcomodato o quasi...è praticamente una convivenza a tutti gli effetti:
Articolo 9
(Uso)

La porzione di immobile oggetto del presente contratto deve essere destinata esclusivamente a civile abitazione del conduttore. E’ fatto divieto di sublocare o dare in comodato la stanza, pena la risoluzione di diritto del contratto[...]

è il contratto e lei l'ha firmato

[Uriel]

oltre dicono che lòa coinquilina non deve pagare metà del canone (ripeto che non le faccio pagare le più di 200 euro di condominio che le spettano) perché la paga già a casa dei genitori. Claudia dice di non guardare la tv in casa mia. fatto sta che il canone è legato alla persona e lei ha preso abitazione e domicilio in casa mia, quindi dovrebbe pagare la metà di quanto dovuto, siccome è la metà di un'utenza...o mi sbaglio? (non è questione di 40 euro, altrimenti mi appiglierei suoi 200 e passa del condominio,direi quasi 300, che non è poca roba) ma non mi sembra modo di fare. i suoi genitori sono due professionisti!

[Il Toscano]

Scusa...quanti anni ha 'sta tipa qua?

[Uriel]

aiuto ragazzi. sto male, mi fa male lo stomaco e ho paura che possa distruggermi la casa o che possa fare del male al gatto. la reazione è troppo esagerata secondo me

[Il Toscano]

Ma...mi pare una cosa assurda.
Tu per prima devi essere ferma, quando le parlerai. Le condizioni per una serena coabitazione non ci sono più. O sta al contratto o recedi e lei fa fagotto. Mi spiace ma ci sono poche soluzioni. Contatta un buon avvocato prima, per precauzione.

[Mr&Dama]

la convivenza è una cosa complicatissima, lo so per esperienza e ne ho viste di ogni. io ti suggerisco per quieto vivere di porre delle regole precise senza tirar fuori codici e quant'altro
direi che col dialogo ci si può mettere daccordo. ospitare bene, ma non 24 ore su 24
magari non so può farlo venire a casa di sera, per cena oppure puoi concederle di farlo dormire lì al sabato, trovate un compromesso

[Luna Argentata]

Ti direi anche io di sentire un avvocato. Sinceramente non ho idea di quando legalmente si possa parlare di sublocazione, se ci devono essere delle precise condizioni per essere definita tale o cosa.
Non hai modo di parlare con i genitori di lei? Ma è una ragazza universitaria?

[Uriel]

- è un'universitaria, altrimenti non avrei potuto fare un contratto di natura transitoria

- i genitori di lei non sanno niente e sono loro a fare storie per 40 euro di canone. non me lo vogliono pagare? io mi mantengo con l'affitto, ai miei non chiedo nulla. non li obbligo per i 40 euro ma li obbligo a darmi i 2-300 euro di condimio che mi spettano da contratto e non ho mai chiesto.

- non posso recedere dal contratto se non per motivazioni gravi

-se contatto l'avvocato è perché loro hanno detto: "ho contattato un mio amico legale e mi ha detto che..."
e io rispondo che il mio ragazzo è un legale e quindi non sono del tutto scoperta da questo punto di vista, almeno per le consulenze.

- le ho detto di far venire il ragazzo tutti i weekend e che il sabato può dormire. è lei che mi ha chiesto di quantificare. non le va bene. lo vuole tutti i giorni. non mi pare il caso.