Estinzione anticipata mutuo

[Toffee09]

Sicuramente a qualcuno sarà già capitato (spero....)

Devo estinguere il mutuo sulla casa in anticipo, quindi chiedo all'istituto che mi ha erogato il mutuo il totale della cifra da estinguere ad una certa data.
La loro risposta è: sul piano di ammortamento in corrispondenza della rata più vicina alla data di estinzione c'è il capitale residuo, quello devi restituire.

sto paro di ciufoli! Vado a leggermi l'atto di stipula (quello del notaio) e il loro foglio informativo e trovo scritto:
"Art 16. La Parte Mutuaria ha facoltà di estinguere anticipatamente il Finanziamento [...] Non è dovuto alcun compenso per l'estinzione anticipata [...] Non sarà richiesta nessuna penale [...] La Banca procederà al ricalcolo del piano di ammortamento sulla base del debito residuo"

"Art 8 - Interessi
gli interessi saranno calcolati sulla base di un anno di 360 giorni per i giorni effettivamente trascorsi dalla data di stipula fino a quella di estinzione totale del Finanziamento"

Se non sono completamente rinco, la Banca mi deve ricalcolare il piano di ammortamento sulla base della durata EFFETTIVA e da li togliere quello che ho già versato. Giusto?

[mariafra]

Per me è arabo...
Però potresti chiedere aiuto a qualche associazione che tutela i consumatori.

[Il Toscano]

La risposta della banca è corretta.
E non contrasta con la disposizione notarile.
La parte che sottolinei (sul ricalcolo) scatta nei casi di mutuo a tasso variabile, qualora la banca voglia procedere a riallineamenti dopo le variazioni. Ma non è obbligata. Ci sono banche che non ricalcolano, limitandosi a chiedere quanto previsto inzialmente. Pare proprio il caso tuo. Ti dicono, vai in prossimità della data dell'ultima rata che devi onorare, leggi il capitale residuo e pagaci quello.
Stai serena. Tutto ok.

[Toffee09]

Ma nelle condizioni non è specificata la tipologia del mutuo (fisso o variabile).

E poi, scusa, che convenienza si sarebbe ad estinguere un mutuo molto prima della scadenza se non hai praticamente nessun risparmio?
Il calcolo degli interessi è fatto sulla previsione di tenersi i soldi un tot di anni; con il calcolo alla francese paghi inizialmente solo interessi (altrimenti la banca cosa ci guadagna), e siamo d'accordo. Ma se i soldi me li tengo meno, perchè mi devi far pagare interessi su un periodo che non è quello reale??
Che poi è la seconda parte che ho citato, che non calza assolutamente con il conto della banca: se si parla di giorni effettivamente trascorsi tra la stipula e l'estinzione, gli interessi da pagare sono molti meno!